https://sait.mybb.ru/ Все о недвижимости ru-ru Mon, 16 Oct 2023 21:09:46 +0300 MyBB/mybb.ru https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=205#p205 <p>С праздником, православные!<br />святителю Макарию, митрополиту Московскому и всея России чудотворцу<br /><a href="https://upforme.ru/uploads/0005/56/1c/24/549668.png" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/0005/56/1c/24/t549668.png" alt="https://upforme.ru/uploads/0005/56/1c/24/t549668.png" /></a></p> mybb@mybb.ru (Евгений197404) Mon, 16 Oct 2023 21:09:46 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=205#p205 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=201#p201 <p>По оценкам специалистов, дачи на просторах страны за год подорожали в среднем на 11% (до 1,73 млн рублей). В то же время, в ряде российских регионов годовой прирост цен составил более 30%. В целом из 84 регионов снижение расценок с сентября 2019-го года произошло только в полутора десятках областей. Объем предложения сократился на 15-20% за счет вымывания самых бюджетных лотов и снятия части объектов с продажи.</p> <p>Дачи Москвы, которые всегда были самыми дорогими в России, стали за год еще на 7,8% дороже – в среднем 7,47 млн рублей. Второе место принадлежит подмосковным дачным домикам: сегодня они реализуются в среднем за 5,05 млн рублей (+3%). Ценовой скачек совершили питерские дачи, подорожав за 12 месяцев на 14,8% (до 4,02 млн рублей). В первую пятерку вошли также Севастополь и Крым, чьи дачи в текущем месяце продаются в среднем за 3,85 млн (+2,9%) и 3,71 млн рублей (+0,6%) соответственно.</p> <p>В среднем дороже 3 млн рублей предлагаются дачи на рынках еще четырех регионов: в Якутии – 3,31 млн рублей (+11,6%), Ямало-Ненецком АО – 3,26 млн рублей (+6,6%), Ненецком АО – 3,16 млн рублей (+12,3%) и на Сахалине – 3,11 млн рублей (+1,2%).</p> <p>За год максимальный рост цен на дачи произошел в Ульяновской области – на 35,1% (до 1,1 млн рублей). Более чем на 30% подорожали дома на шести сотках в Чувашии – на 34,2% (до 966,31 тыс. рублей), Вологодской области – на 33,8% (до 1 млн рублей), Архангельской области – на 32,8% (до 1,55 млн рублей), Рязанской области – на 31,3% (до 1,15 млн рублей) и в Саратовской области – на 30,6% (до 1,64 млн рублей). Еще в 12 регионах прирост цен оказался на уровне 20-30%. В свою очередь, самая большая отрицательная коррекция зафиксирована в Кировской области – на 14,5% (до 860,67 тыс. рублей) и в Хакасии – на 13,6% (до 1,14 млн рублей).</p> mybb@mybb.ru (sait) Sun, 27 Sep 2020 17:37:38 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=201#p201 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=200#p200 <p>Самая дешевая двухкомнатная квартира среди недавно поступивших в продажу новостроек Новой Москвы обойдется в 5,8 млн рублей, а ее площадь составляет 49,2 кв.м. Такое жилье можно приобрести в районе Новые Ватутинки. Варианты самых доступных двухкомнатных квартир в других проектах обойдутся никак не меньше, чем в 6 млн рублей. В новом корпусе ЖК «Москвичка» можно приобрести «двушку» за 6,24 млн рублей, а ее площадь достигает 50,4 кв.м. Немного дороже двухкомнатная квартира продается в новом корпусе ЖК «Бунинские луга», где за 6,3 млн рублей можно приобрести объект площадью 53 кв.м.</p> mybb@mybb.ru (sait) Wed, 19 Feb 2020 10:41:39 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=200#p200 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=199#p199 <p>В 2019 году продажи дорогих квартир в столице выросли на 32%, до 102 млрд руб. Прошлогодний результат установил рекорд.<br />Предыдущий был поставлен в 2018 году — 77 млрд руб. Самым популярным районом у покупателей дорогого жилья остаются Хамовники.<br />У председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой другие данные. Дорогих квартир в 2019 году было продано примерно на 75 млрд руб., рассказала она.<br />Самые продаваемые дорогие новостройки расположены в пределах Центрального административного округа Москвы, и большинство из них относится к бизнес-классу. Элитный сегмент представлен в данном списке только тремя проектами, максимальная концентрация — в Пресненском районе.</p> mybb@mybb.ru (sait) Sun, 09 Feb 2020 20:48:32 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=199#p199 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=198#p198 <p>В IV квартале 2019 года средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в России при продаже составила 52 тыс. рублей, что на 1% меньше по сравнению с III кварталом 2019 года. Аренда в среднем по стране обходится в 790 рублей за квадратный метр в месяц – это на 1% дороже, чем в предыдущем квартале.<br />Казань по итогам IV квартала 2019 вошла в тройку городов, где отмечены высокие цены на покупку офисов – в среднем по городу офисное помещение стоит 60,4 тыс. рублей за кв. м. (стоимость не изменилась). Стоимость аренды в среднем по городу составила 600 рублей в месяц (также осталась без изменений).<br />Дороже всего из рассматриваемых регионов продаются офисы в Нижнем Новгороде – в среднем 62,7 тыс. рублей (цена осталась прежней по сравнению с предыдущим кварталом 2019 года). По стоимости квадратного метра в продаже лидирует также Екатеринбург (62,7 тыс. рублей, рост цены на 4%).<br />Самые доступные офисы для покупки и аренды оказались в Волгограде – около 31 тыс. рублей за метр продажа (+5% по сравнению с III кварталом 2019 года) и чуть более 400 рублей в месяц аренда (+4% за квартал).<br />Также наиболее бюджетные офисные площади продаются в Омске (37,8 тыс. рублей, рост стоимости на 9%) и Челябинске (38 тыс. рублей, снижение цены на 5%).<br />В этих же городах зафиксированы и низкие цены аренды: в Омске –&#160; 400 рублей в месяц (-7% за квартал), Челябинске – 450 рублей в месяц (цена не изменилась).<br />Сообщает форум <a href="http://moydom.liveforums.ru" rel="nofollow" target="_blank">moydom.liveforums.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Thu, 06 Feb 2020 10:28:29 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=198#p198 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=197#p197 <p>О том, что в 2019-м «вторичка» дорожала по всей стране, свидетельствуют данные аналитиков. По подсчетам аналитиков, квадратный метр в среднем по стране (в городах с населением от 300 тысяч человек) за год вырос в цене на пять процентов, до 60 тысяч рублей. Средняя стоимость неновой квартиры увеличилась на те же пять процентов, до 3,5 миллиона рублей. В целом удорожание «квадрата» эксперты отметили на рынках недвижимости 64 городов из 70.<br />Наиболее заметно — на 18 процентов, до 121 тысячи рублей за квадратный метр, — выросла стоимость бывшего в употреблении жилья во Владивостоке. Также ценовой скачок зафиксирован в Сочи (плюс 15 процентов, 126 тысяч за «квадрат»), Краснодаре (плюс 14 процентов, 64 тысячи рублей), Новокузнецке (плюс 12 процентов, 42 тысячи рублей за метр). На 8-11 процентов подорожали квадратные метры в Набережных Челнах, Махачкале, Чите, Ижевске, Санкт-Петербурге и в Казани.<br />Однако в Москве для владельцев квартир все не так безоблачно, как может показаться: местные риелторы утверждают, что в 2019-м столичный вторичный рынок окончательно разделился на три отдельных сегмента, каждый из которых живет своей жизнью. Первый — это сегмент жилья бизнес-класса и элитного, пребывающий в глубокой заморозке. Второй — двухкомнатные (кроме самых бюджетных) и трехкомнатные квартиры масс-маркета. Третий — однокомнатные и наиболее доступные двухкомнатные квартиры. <br />сточник: <a href="http://m2.spybb.ru" rel="nofollow" target="_blank">форум о недвижимости <a href="http://m2.spybb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://m2.spybb.ru</a></a></p> mybb@mybb.ru (sait) Mon, 27 Jan 2020 17:43:40 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=197#p197 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=196#p196 <p>Более 24 тыс. частных домов площадью 4,1 млн кв. м было введено в эксплуатацию в Подмосковье за 2019 год, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.<br />«Индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье имеет большой потенциал. За 2019 год было введено в эксплуатацию более 24 000 домов площадью 4,1 млн кв. м. Отмечу, что в 2020 году в России может быть принята федеральная программа поддержки индивидуального жилищного строительства», – прокомментировала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.<br />Лидером по вводу стала Истра: там введено 2025 домов, далее идет Солнечногорск, где введено 1935, потом: Серпухов (1896), Одинцово (1422), Чехов (1308), Дмитровский (1031), Волоколамск (1022), Раменский (940), Домодедово (904), Руза (725), Наро-Фоминск (706).<br />В Воскресенске введено в эксплуатацию 619 частных домов, в Коломне — 579, в Щелкове — 553, в Ступине — 536, в Мытищах — 530, в Пушкинском — 474, в Шаховской — 472, в Егорьевске — 463, в Можайске — 461, в Кашире — 451, в Орехово-Зуеве — 418, в Воскресенске — 410, в Сергиевом Посаде — 410, в Шатуре — 382, в Павловском Посаде — 368, в Талдоме — 316, в Богородском — 287, в Красногорске — 272, в Балашихе — 279, в Луховицах — 226, в Клину — 217, в Ленинском — 183, в Зарайске — 146, в Подольске — 119, в Химках — 112, в Лотошине — 112, в Серебряных прудах — 109, в Озерах — 102, в Люберцах — 91, в Лосино-Петровском — 85, в Звенигороде — 56, в Лобне — 53, в Электрогорске — 50, в Черноголовке — 42, в Долгопрудном — 41, в Дубне — 40, в Королеве — 38, в Пущине — 29, в Электростали — 29, в Рошале — 22, в Красноармейске — 14 в Ивантеевке — 13, в Бронницах — 11, в Протвине — 6, в Краснознаменске — 5, в Жуковском — 3, в Лыткарине — 1.<br /> Источник: http://stroitelstvo.rolebb.ru</p> mybb@mybb.ru (sait) Fri, 24 Jan 2020 19:08:06 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=196#p196 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=195#p195 <p>В пятерку российских городов с быстро дорожающей вторичной недвижимостью по итогам 2019-го, помимо Новокузнецка, вошли Подольск, Иркутск, Химки и Владивосток — «квадрат» в них прибавил в цене 10-12 процентов.<br />В Москве «вторичка» за год стала дороже на 6 процентов (до 196,7 тысячи рублей за метр). «Рост цен на квартиры в новостройках в течение прошлого года вызвал и подорожание вторичного жилья. В целом же &quot;вторичка&quot; пока только тянется за новым жильем — возможно, более интенсивный рост мы увидим в 2020 году».</p> mybb@mybb.ru (sait) Thu, 16 Jan 2020 13:13:10 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=195#p195 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=194#p194 <p>Аналитики Knight Frank изучили 45 основных мировых рынков премиальной недвижимости. Эксперты отмечают, что в 2019 году рост цен на элитное жильё замедлился во многих городах мира. Среднегодовой темп роста цен к третьему кварталу 2019 года опустился до 1,1 % — самого низкого показателя за десятилетие. В мире растёт неопредёленность из-за бесконечных переговоров по Брекситу, торговой войны между США и Китаем, протестов в Гонконге и проблемы изменения климата, объясняют эксперты.<br />По прогнозу Knight Frank, Париж станет лидером по росту цен на премиальную недвижимость в 2020 году с показателем 7 %. Экономическая стабильность, низкие процентные ставки, ограниченное предложение элитного жилья, сильный рынок аренды и высокий спрос на вторичную недвижимость будут способствовать росту цен в столице Франции.<br />Наибольший рост цен на элитную недвижимость в 2020 году по прогнозу Knight Frank:<br />Париж +7 %<br />Берлин и Майами +5 %<br />Женева и Сидней +4 %<br />Мадрид, Сингапур и Мельбурн +3 %<br />Лондон и Лос-Анджелес +2 %</p> mybb@mybb.ru (sait) Wed, 08 Jan 2020 19:27:00 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=194#p194 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=193#p193 <p>Международная компания в области консалтинга и аудита PricewaterhouseCoopers провела свое исследование рынка недвижимости Кипра и выяснила, что за первые шесть месяцев текущего года количество сделок с имуществом на Кипре выросло практически на 25%. Больше всего покупок недвижимости было отмечено в апреле.<br />В I половине 2019 года рынок недвижимости на Кипре увеличился практически на четверть по сравнению с прошлогодними данными и достиг отметки в 2,5 млрд евро. За это время общее количество договоров тоже выросло — 8000 единиц.<br />По мнению специалистов PwC, рост показателей напрямую зависит от увеличенного потока капиталов из-за рубежа. Однако сейчас аналитики прогнозируют замедление активности в данной области. Самое максимальное число сделок было произведено в Лимассоле, а вот Пафос занял второе место. Именно в этих регионах иностранцы купили наибольшее количество квартир и домов.<br />В апреле текущего года сумма объема продажи жилых пространств составила 600 млн евро. В итоге за I полугодие было реализовано жилья на сумму 1,1 млрд евро.</p> mybb@mybb.ru (sait) Tue, 24 Dec 2019 10:31:59 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=193#p193 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=192#p192 <p>Цены на недвижимость в Греции растут седьмой квартал подряд. Согласно данным Центрального банка Греции, восстановление рынка жилья в стране в третьем квартале ускорилось, и цены растут седьмой квартал подряд – в этот раз они поднялись на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Это происходит на фоне увеличивающейся экономики и повышенного иностранного интереса. <br />Наблюдается тенденция к росту цен как для объектов вторичного рынка жилья, так и на новостройки по всей стране. В Афинах этот рост составил 11,9% в годовом исчислении. Источник: <a href="http://region.mybb.od.ua/viewforum.php?id=7" rel="nofollow" target="_blank">http://region.mybb.od.ua/viewforum.php?id=7</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Tue, 17 Dec 2019 09:09:22 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=192#p192 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=191#p191 <p>Доля российских семей, желающих улучшить жилищные условия, за два года сократилась на 5 п.п. и составила 40%, говорится в сообщении ДОМ.РФ. Эти выводы были получены на основе ВЦИОМ, проведенных по заказу ДОМ.РФ в сентябре и октябре 2019 года.<br />Одним из главных источников финансирования покупки жилья является ипотека. Более 80% российских семей, собирающихся купить жилье, готовы воспользоваться для этого ипотекой. На данный момент ипотечный кредит выплачивают 6,5-7 млн заемщиков. В январе-октябре 2019 г. кредит взяли 1 млн заемщиков. Как отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ, в основном это семьи с 1-2 детьми, основной заемщик – специалист или руководитель среднего звена в возрасте 30-35 лет, получивший высшее образование.<br />По данным опроса ВЦИОМ, 40% российских семей хотят улучшить свои жилищные условия (24,3 млн семей). В первую очередь, такое желание возникает из-за потребности в дополнительной жилой площади или комнатах (10,6 млн семей). Отчасти это связано с тем, что в одной квартире часто живут представители различных поколений, которые хотели бы разъехаться.<br />Износ жилья и недостаточный уровень его благоустройства обуславливают потребность в улучшении жилищных условий у 8,5 млн семей.<br />Примерно две трети семей (16,5 млн семей), которые хотят улучшить жилищные условия, планируют купить жилье. Основным способом финансировать покупку жилья является ипотека. Так, 13,5 млн семей готовы рассмотреть ипотечные кредиты в качестве одного из источников средств для приобретения жилья.<br />На текущий момент ипотечный кредит выплачивают около 6,5-7 млн заемщиков. Всего с 2000 г. более 9,5 млн семей приобрели жилье с использованием ипотечных кредитов, из них 1 млн – за январь-октябрь 2019 года. При этом большая часть заемщиков, взявших кредит в текущем году, – это семьи с детьми: более, чем у 70% заемщиков есть дети, у 40% – два и более ребенка. У 18% семей, взявших кредит в 2019 г., дети родились после оформления кредита.<br />По данным опроса, типичный заемщик, взявший ипотечный кредит в 2019 г., – это семья с 1-2 детьми, где основной заемщик – специалист или руководитель среднего звена в возрасте 30-35 лет, получивший высшее образование.<br />Средняя сумма ипотечного кредита, по данным опроса ВЦИОМ, в 2019 г. составила 2,1 млн рублей сроком на 10-19 лет по ставке 9,5-10,0%. В этих условиях средний платеж по ипотеке составил 21-22 тыс. руб. – около 25-30% от совокупного дохода домашнего хозяйства. При этом у 45% заемщиков нет никаких других кредитных обязательств, еще у 14% – только кредитная карта, у 16% – потребительский кредит, у 3% – кредит на машину. Еще у 18% есть несколько разных видов кредитов. Вместе с тем средняя полная долговая нагрузка даже у таких заемщиков не превышает 45%. Источник: <a href="http://house.7fi.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://house.7fi.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Thu, 12 Dec 2019 16:46:22 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=191#p191 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=190#p190 <p>Рейтинг регионов России по стоимости аренды домов на Новый год возглавили Московская и Ленинградская области. По данным ЦИАН, максимальные ставки в них находятся на одинаковом уровне – 350 тыс. рублей. В Подмосковье за эту сумму можно снять небольшой коттедж площадью 200 кв. метров (на фото), расположенный в деревне Вертошино. Сдается жилье с 30 декабря 2019 года по 3 января 2020 года.<br />В Ленинградской области за 350 тыс. можно арендовать домовладение намного большей площади – 3 тыс. кв. метров. Здесь есть каминный зал с караоке и танцевальным полом, а также бассейн и баня. Дом находится в поселение Громовское. Срок аренды будет меньше – всего двое суток.<br />Затем идет Москва, где за 275 тыс. рублей предлагают в аренду особняк площадью 1300 кв. метров. Предусмотрен банкетный зал, способный вместить сотню человек, и комнаты на 50 спальных мест. Срок найма – с 31 декабря по 2 января. Расположен дом в деревня Поповка Троицкого округа.<br />Замыкает тройку лидеров Краснодарский край со ставкой 255 тыс. рублей. За такую сумму сдают загородное жилье площадью 250 кв. метров, рассчитанное на человек. Этот коттедж предлагается в Сочи.</p> mybb@mybb.ru (sait) Sun, 01 Dec 2019 18:19:33 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=190#p190 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=189#p189 <p>По итогам октября 2019 года стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента Москвы составила 173,2 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись за месяц на 1%. <br />По информации экспертов, квартиры в новостройках массового сегмента в октябре подорожали на 1,7% в среднем до 10,23 млн рублей. <br />В компании отметили, что в октябре на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 16 690 квартир (985 тыс. кв. метров) в 92 жилых комплексах. За месяц объем предложения снизился на 1,5%.</p> mybb@mybb.ru (sait) Sun, 17 Nov 2019 11:20:50 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=189#p189 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=188#p188 <p>Лишь каждый пятый россиянин (19 процентов) допускает возможность оформить жилищный кредит. Опрос об отношении граждан к ипотеке провел фонд «Общественное мнение» (ФОМ), результаты исследования опубликованы на сайте организации.<br />72 процента граждан страны полностью исключают для себя возможность пользования жилищным займом, выяснили интервьюеры. Основная причина, по которой люди не хотят брать деньги на приобретение недвижимости в банке, — плохое материальное положение. Среди респондентов с наименьшими доходами (девять тысяч рублей в месяц и менее) 81 процент не допускают возможности получения займа. Среди состоятельных граждан (с доходом более 45 тысяч рублей в месяц) таких 56 процентов, то есть в полтора раза меньше.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/hTlFy" rel="nofollow" target="_blank">http://kvartiraidom.24bb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Fri, 01 Nov 2019 15:39:28 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=188#p188 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=187#p187 <p>Правительство определило индексы повышения платы за ЖКХ в 2020 году в среднем по российским регионам. Изменение тарифов начнется со второго полугодия. В Москве размер оплаты вырастет на 5%, в Санкт-Петербурге — на 3,8%.<br />Больше всего тарифы ЖКХ в 2020 году подорожают в Чеченской республике (6,5%), Кабардино-Балкарской республике (5,4%) и Республике Дагестан (5,2%), самый низкий индекс роста платы за коммунальные услуги предусмотрен для жителей Ненецкого автономного округа, он составит 2,4%.<br />Источник: форум о недвижимости <a href="http://qps.ru/eENx6" rel="nofollow" target="_blank">nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Thu, 31 Oct 2019 09:37:12 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=187#p187 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=186#p186 <p>Во втором квартале 2019 года нерезиденты приобрели в стране корриды 16 209 домов и квартир.<br />Данные от Испанской ассоциации земельных регистраторов показывают, что больше всего иностранцев приобрели недвижимость в провинции Аликанте (Валенсия). Доля нерезидентов в общем количестве сделок с недвижимостью по этому региону во втором квартале 2019 года составила 41,8%.<br />Далее следуют:<br />Тенерифе на Канарских островах (28,91%)<br />Малага (27,9%)<br />Балеарские острова (27,49%)<br />Жирона в Каталонии (26,04%)<br />Во многих провинциях на севере и западе Испании иностранные покупатели почти не интересовались рынком, особенно в Галисии, где доля зарубежных сделок составляет менее 1%.<br />Европейцы во главе с британцами выбирают для покупки в основном побережье и острова.<br />Экономические мигранты из Северной Африки приобретают недвижимость на северо-востоке и иногда – в южных регионах.<br />Почти никто из иностранцев не покупает жильё в центральной части и на северо-западе.<br />Самые популярные регионы для иностранных сделок – Валенсийское сообщество, Андалусия, Каталония и Канарские острова.<br />Сообщает форум <a href="http://qps.ru/0aKg5" rel="nofollow" target="_blank">newsity.nextbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Wed, 30 Oct 2019 16:56:50 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=186#p186 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=185#p185 <p>На сегодняшний день средняя площадь квартир в стране снижается, сообщил Общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в сфере строительства Дмитрий Котровский.<br />«Это происходит потому, что все упирается в основной инструмент покупки - ипотеку. Если она остается единственным инструментом, то население понимает, что, взяв ипотеку, надо соизмеримо относить долг, который нужно исправно уплачивать к ежемесячному доходу», - цитирует Котровского ТАСС.<br />Котровский отметил, что население предпочитает покупать небольшие квартиры, потому что это выгоднее, чем держать деньги в банковских вкладах.<br />«Что касается маленьких квартир-студий и маленьких однокомнатных квартир: где держать деньги - в банке под 5% или, например, купить квартиру и иметь ее в собственности. Это подталкивает большинство людей перемещать свои денежные средства исключительно из банковского сектора в недвижимость», - сказал Котровский. Источник: <a href="http://qps.ru/s4ilq" rel="nofollow" target="_blank">http://stroitelstvo.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Sat, 19 Oct 2019 10:15:31 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=185#p185 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=184#p184 <p>По итогам III квартала 2019 года объем предложения на рынке новостроек СЗАО составил 321,3 тыс. кв. м в 16 проектах или 67 корпусов. Средняя цена в округе находится на уровне 221 тыс. руб./кв. м, за год она практически не изменилась. Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 67% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 33%, комплексы высоких сегментов в данной локации отсутствуют. За год объем предложения в бизнес-классе снизился на 10,4%, при этом в комфорт-классе, напротив, вырос на 29,8%.</p> <p>Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Хорошево-Мневники (77,4% от общего объема), наибольшие показатели зафиксированы в ЖК «Хорошевский», Welton Towers и проект Big Time. На втором месте Митино, его доля составляет 9%, чуть меньше показатель в Щукино – 8,1%.</p> <p>В сегменте комфорт-класса за год средняя цена увеличилась на 19% и сейчас составляет 214,2 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе показатель снизился на 4% до 224,6 тыс. руб./кв. м.</p> <p>В общей структуре спроса на рынке новостроек Москвы СЗАО занимает 9,7% от общего объема реализованного жилья. Наиболее популярным районом стал Хорошево-Мневники, на который приходится 63,2% спроса, на втором месте район Покровское-Стрешнево с показателем 21,3%, замыкает тройку лидеров Щукино – 8,4%.</p> <p>Наибольшим спросом в июле и августе 2019 года пользовался ЖК «Город на реке Тушино-2018» — 9,4 тыс. кв. м реализованного жилья или 139 зарегистрированных ДДУ. На втором месте – ЖК «Хорошевский», в котором реализовано 5,5 тыс. кв. м и ЖК Welton Park c аналогичным показателем. Третье место занял проект «Сердце Столицы» — 4,8 тыс. кв. м.<br /> Источник: блог о недвижимости <a href="http://qps.ru/wh4r9" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Wed, 09 Oct 2019 11:33:25 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=184#p184 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=183#p183 <p>С августа 2018 по сентябрь 2019 года средняя стоимость новостроек в российских городах увеличилась на 11,9% — до 72,8 тыс. рублей за 1 кв. м.<br />Цены на вторичное жилье реагируют на рыночную ситуацию и увеличиваются вслед за новостройками схожими темпами — за год «вторичка» подорожала в среднем на 8%, до 65,8 тыс. рублей за 1 кв. м.<br />По словам опрошенных экспертов, подорожание произошло в связи с переходом строительной сферы на проектное финансирование — эскроу-счета.<br />При этом осенью цены продолжат увеличиваться, так как в это время традиционно растет спрос на квартиры, но к декабрю заметный рост прекратится. Сообщает блог: <a href="http://qps.ru/7HLfx" rel="nofollow" target="_blank">http://vipdeluxe.mypage.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Wed, 09 Oct 2019 11:32:21 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=183#p183 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=182#p182 <p>Рынок новостроек Москвы в августе смотрелся достаточно бодро, несмотря на традиционный период отпусков. Вторичный же рынок продемонстрировал спад, так как наметилась тенденция к переключению интереса покупателей с «вторички» на новостройки.</p> <p>В августе цены на новостройки выросли. По подсчетам, «квадрат» на первичке в последний летний месяц подорожал на 0,7% – до 169,1 тысячи рублей. Причем ценовая ситуация, по ее наблюдениям, несколько отличалась в зависимости от того или иного округа.</p> <p>К примеру, в САО и ЮВАО новостройки массового сегмента в августе стоили 184 тысячи рублей за квадратный метр, а в ЮЗАО – в 153 тысяч рублей.</p> <p>Московский вторичный рынок в августе пошел на спад. К решению жилищного вопроса после лета граждане традиционно предпочитают возвращаться только после 10 сентября, когда наконец-то заканчиваются все каникулы и отпуска.</p> <p>Спрос на столичную «вторичку» в течение всех трех летних месяцев был примерно одинаков. Вместе с тем, в сравнении с тем же периодом прошлого года все летние месяцы наблюдался более низкий покупательский интерес – спрос по итогам трех месяцев был ниже на 15%, чем в аналогичный период прошлого года. источник: <a href="http://qps.ru/loCWU" rel="nofollow" target="_blank">http://vipdeluxe.mypage.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Sun, 29 Sep 2019 10:07:43 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=182#p182 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=181#p181 <p>В постановление правительства №480 от 22.04.2019 внесены изменения – установлена «отсекательная» дата подачи застройщиками заявления о подтверждении степени готовности объекта. Только до 1 октября 2019 года застройщики могут направить заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу, говорится в сообщении Главного управления государственного строительного надзора Московской области.<br />«Застройщики, которые до 1 октября 2019 года не подадут заявления о степени готовности объекта, независимо от степени готовности их проектов, не смогут привлекать средства дольщиков, не используя счета-эскроу», - отметил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян.<br />Постановление №480 также дополнено понятием «проект строительства». Заявление застройщика и заключение контролирующего органа подлежат размещению в ЕИСЖС, отмечается в сообщении. Изменения вступят в законную силу с 24 сентября 2019 года.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/eYjcw" rel="nofollow" target="_blank">stroitelstvo.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Thu, 19 Sep 2019 15:12:41 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=181#p181 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=180#p180 <p>За минувшую неделю в Московской области введено в эксплуатацию 20 нежилых объектов и 5 жилых домов на 1 900 квартир. Разрешения на строительство получили: 17 нежилых объектов и 7 жилых домов на 1 000 квартир, говорится в сообщении министерства жилищной политики Московской области.<br /> «На прошлой неделе введены в эксплуатацию: 5 школ, 4 производственных цеха, складское помещение, 4 объекта торговли», &#8722; рассказала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.<br />Школы, которые получили разрешение на ввод, рассчитаны на: 300 мест в Долгопрудном, 350 мест в Ногинске, 275 мест в Щелкове, 275 мест в Домодедове.<br />Министр отметила, что разрешения на строительство получили: фельдшерско-акушерский пункт на 25 посещений в смену в Волоколамске, 3 объекта аграрно-промышленного комплекса, 3 производственных объекта, 3 складских помещения, 3 объекта торговли.<br />Началось строительство более 1000 квартир в Сергиевом Посаде, Лобне и Люберцах.<br />Объектом недели стали введенные в эксплуатацию дома в г.о. Солнечногорск, р.п. Адреевка на 1 024 квартиры. <br />Источник: <a href="http://qps.ru/xrMfl" rel="nofollow" target="_blank">hous.shamanking.su</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Tue, 03 Sep 2019 10:16:27 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=180#p180 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=179#p179 <p>К 2035 году в ТиНАО планируется довести количество действующих станций метро до 33, говорится в сообщении департамента развития новых территорий Москвы.<br />Глава департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин напомнил, что уходящим летом в Новой Москве открыли сразу четыре новых станции метро Сокольнической ветки — «Ольховая», «Прокшино», «Коммунарка» и «Филатов луг».<br />«Именно инфраструктурная составляющая — транспортная, социальная, инженерная создают надежную и долговременную основу для динамичного развития Новой Москвы, — считает глава столичного ведомства. — И эта задача определена Генпланом».<br />Этот документ, в частности, определяет сроки ввода новых станций метро. Так в 2019 году планировалось иметь 6 действующих станций. Намеченное реализовано в установленный срок. Завершены работы по строительству и открыто движение по улично-дорожной сети на территории Административно-делового центра Коммунарка (в рамках реализации 1-й очереди строительства) общей протяженностью 4 километра. Обеспечена возможность подъезда и подходов к станции метро, префектуре и больнице. Вдоль дорог организованы тротуары и велодорожки. Завершены работы по капитальному ремонту с расширением проезжей части и обустройству пешеходной инфраструктуры по улице Фитаревская на участке от станции метро до улицы Александры Монаховой протяженностью 1,1 километра. Параметры улицы позволят организовать движение общественного транспорта в сторону станции метро из поселка Коммунарка. Источник: форум по недвижимости<a href="http://qps.ru/JhsXT" rel="nofollow" target="_blank">m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (sait) Mon, 02 Sep 2019 11:30:10 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=179#p179 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=178#p178 <p>Семь регионов страны досрочно выполнили планы по расселению граждан из аварийного жилья в 2019 году. В этом списке Московская, Воронежская, Тюменская, Челябинская области, а также Ненецкий автономный округ, Башкирия и Алтайский край, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные Фонда ЖКХ, сообщает <a href="http://qps.ru/QecSU" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com</a>.<br />Так, в Московской области расселено 5,73 тыс. кв. м и 400 человек, в Воронежской области - 8,26 тыс. кв. м и 490 человек, в Ненецком автономном округе - 2,09 тыс. кв. м и 110 граждан, в Башкортостане - 4,82 тыс. кв. м и 300 человек, в Тюменской области - 4,98 тыс. кв. м и 300 человек, в Челябинской области - 5,26 тыс. кв. м и 330 жителей, в Алтайском крае - 5,82 тыс. кв. м и 300 человек.<br />Несмотря на то, что регионы достигли целевых показателей 2019 года, расселение аварийного фонда в них продолжается.<br />Есть и отстающие регионы. В сроки пока не укладываются пять территорий: Белгородская, Иркутская, Самарская, Курганская области и Северная Осетия.<br />В целом, по данным оперативной отчетности субъектов, выполнение целевого показателя 2019 года по переселению граждан составляет 45,49%. Целевой показатель по ликвидации аварийного фонда выполнен на 46,4%.</p> mybb@mybb.ru (sait) Tue, 27 Aug 2019 12:48:04 +0300 https://sait.mybb.ru/viewtopic.php?pid=178#p178